奈良おっちゃん二人の元気なつぶやき!!
by aki_1947
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2016年 03月 18日
○続・・・不動産屋に聞いてみた「借地権の行使」などなど
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昨日の対処法・・・金沢の不動産屋(実家売買時)に、見解を聞いてみた。
①家屋が建っていることが「借地権」が成立する条件
「最初から平地にして出ていけ」というのは大問題!! 絶対受け入れてはならない。
②「借地権」をフルに活用(主張)すること
借地権が土地価格の何%なのかは一概に言えない。
路線価≒80万/坪が15坪=1,200万円。50%として600万円。
単純に言えば、600万相当の財産を有している。
退去するなら、この600万円相当をもらってからが常識!!
③いろんな脅しがこれから発生する可能性がある。
録音するのがベストだが、解らいようにしなければならない。
酷くなれば「警察」へ~~~大阪は金沢の比ではない!!
以上、要点は義妹に伝えた。
あくまでも相談している大阪の不動産屋を重視するようにと・・・。
今度は、売買でお世話になった「司法書士(中学同窓生)」に聞いてみようと・・・。
何10年も前には、前地主との契約で借地権料を一括支払いしていることも考える必要があるのかどうか?なども考慮しなければならない???
ネット情報も多いので、合わせて勉強してみよう。
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